当前位置:首页 > 企业新闻
施工单位工程结算技巧及容易错漏的地方
时间:2020-12-31 来源:爱超联赛app 浏览量 74925 次

爱超下注平台:总结:建设单位包销项目时,往往不会出现错漏。本文主要分析建设单位核保更容易出现差错和疏漏的地方,并针对这些差错和疏漏明确提出对策。关键词:施工单位;承销。

技能;核保错漏对施工单位来说是一项非常重要的工作,施工单位要做好漏保及时核保,才能保证自己在激烈竞争中的优势地位。如果你在核保的实际操作中熟悉合同、图纸和现场,掌握科学合理的操作方法,尊重事实,在遵循合同的基础上详细记录所有变化,就可以使后期核保具有可追溯性,有效增加核保错误和遗漏。

第一,建设单位的项目核保更容易出现失误和疏漏。(1)施工单位报价错误目前国内对实际核保编制错误的管理还不是很完善,施工单位缺乏编制报告的约束机制。另外,施工单位人员素质良莠不齐,在思想动机和观念上没有一定的误区。为了保证项目中标,核保时更容易低估工程量。

(2)施工单位取得的表格不准确。编制工程量清单时,人员过于谨慎,加载清单项目,导致错误和遗漏,使得施工单位在投标时获得的工程量清单不准确,最终导致核保时工程造价高。

爱超联赛app

此外,合同中的承保说明并不具体。在施工合同中,施工单位没有明确约定合同外追加建设项目的费用核保,核保没有按照合同进行,导致核保纠纷和模糊不清,使得施工单位在核保中经常出现失误和疏漏。

(3)施工单位更重要。合同约定的时候,条款太全太严,导致施工单位多算多担风险。特别是在包干项目中,包干项目的范围、调整和调整方法没有明确规定,最终导致包干项目死亡,成为按实际情况核保。施工单位核保负责人向预算员披露过于详细准确,导致核保较多;或者施工单位的动机出了问题,抱着逃避的心理,审计单位一时无法审核,没有原则不能上报。

此外,由于影响工程造价的项目较多,变化较大,计算依据没有差异,使得计算程序显得更简单,导致低估工程量。(4)工程量虚假报告1。

工程量计算误差太明显,无法解读定额。如果在基础开挖时需要对沟槽进行放坡,根据现行规定,当沟槽和基坑作为基础垫层时,坡度应从垫层的上表面开始计算,内墙按图中基础底面之间的干净长线计算。但施工单位在计算时,往往按照原定额计算规则进行计算,造成计算误差。2.工程量按施工进给量计算,主要表现在楼梯块面、楼梯台阶、平台上大理石黑边的工程量计算中。

爱超联赛

定额规定是按横向投影面积计算的,有些预算员忘记了定额中的施工进给率而没有考虑损失率。这样算出来的材料数量会更多,材料的差价也不现实。

(5)重复核保由于项目比较大,施工单位更容易重复计算工程量。比如毛石和钢筋混凝土基础的T型过渡重叠反复计算,楼板上的孔洞和通讯所占面积不扣,圈梁和墙内多余物所占面积不扣,钢筋计算时保护层往往不扣,各种连接地面的抹灰不扣 在协商合同时,要反复研究合同条款,谨慎规范,明确合同范围和调整。

同时,要随时了解市场上材料价格的变化,主要材料价格频繁浮动的隔断线不应在合同中明确标注,以免潜在的包销项目的麻烦。(二)虚增工程量投标时发出的表格在投标时要谨慎,要严格掌握表格中的错误和遗漏。施工单位在编制工程量表时,必须熟悉和了解建设项目的各个方面,所涉及的人员要掌握计算工程量的技巧,一旦发现错误的项目,要给予当事人必要的处罚,以确保今后类似的错误仍然频繁发生。工程量计算了好几次:比如某个固定项目中的某个子项目已经列为核保,但在其他固定项目中却重复计算,即某项工作只做了一次,却只体现在套用固定项目两次,忘记钱两次。

施工单位现场管理人员应查明每次护照中经常出现护照的原因,查明是什么原因造成护照情况,是哪一方造成的。如果是施工单位自己造成的,这个责任就不在施工单位管了,由施工单位自己分担。护照应及时准确,以便在项目完成和承保时获得真实可信的材料。

(3)对各种统计数据的记忆能力有限,记下来是最差的记录方法。统计数据也是如此。

如果统计数据准备不充分,可以理顺施工过程中的每一个环节,辅助记忆。1.熟悉现场,仔细观察后记录现场施工过程,详细、原始地记录施工过程。

这涉及到劳动力、材料和施工设备、竣工、施工技术等项目;还包括材料的数量和种类,施工机械和人力进出工作面的时间分配,设备的维护时间等。现场护照会因为各种原因而产生。

了解施工过程,尊重市场价格信息,对新工艺、新技术、新设备和新材料有深刻的理解,迅速增加设计的科学知识,尽可能避免错误和遗漏。统计数据方法要系统、科学,完整的数据要认真审核。

仔细核对整理后的数据,使结果能真实地反映施工特点和管理水平。然后将必要的控制标准与整理后的数据进行对比,并在遵循实际施工管理的基础上与实际核保工程量进行对比。写施工对比分析报告。

2.质量竣工验收统计资料。在各单位工程质量评定表上详细统计数据,详细记录各单位工程审批时间、单位位置、标高桩号和工程量,明确标高桩号,并确认单位工程质量合格;然后将实际核保数量与单位项目核定数量进行对比,做核保记录,对合格但未核保的情况进行分析处理。3.签核和统计数据工程量清单护照是项目核保的必要依据。

它是现场已完成并通过检验的数量记录。现场护照应及时、准确,填写完整的护照页应保持完整,并准备好工程量护照页的统计资料。

爱超下注平台

工程量护照的统计数据也是防止工程量漏算的重要环节。为了保管好工程量的通行证,便于以后查询和比较工程量的通行证,工程量的通行证必须按各部分分类编号,可登记的项目还包括标高桩号、工程部分、核保月份、核保工程量、核保工程代码等。然后对比决赛 审核应收集所有能收集到的有力数据,如联系单、施工日记、专项施工方案、施工交底记录、材料采购订单、技术审核记录、隐蔽检查资料等。通过分析这个数据链的关联性,我们可以找到材料已经转移的证据,往往隐藏的检验数据和施工日记的证明力最弱,因为它们都记录了材料没有被转移的事实。

(5)及时进行工程变更,增加资金积压,将工程量表中的工程量与图纸中的工程量进行对比,找出图纸上有但工程量表中没有的工程量、技术验证、变更和工程量变化。及时与业主、设计师、监理沟通,在工程发生前对工程量进行变更,使工程量再次发生时需要进行必要的核保,增加资金积压造成的损失。与现场实际情况相比,停电供电时应及时处理设计变更。

如果施工单位或监理单位负责返工、停车(山脚下)、减少工程量等。不得拒绝工期延误,并明确提出赔偿。如果施工可玩性降低,材料损失减少,或者类似情况导致工期缩短,不应明确提出赔偿。注意木村构成的现场护照是否可以作为变更或赔偿的依据,及时对变更进行赔偿。

编制项目实际核保是一项艰巨的任务,数据量大,分析计算量大。政策和技术问题很多。

如果好于理想的核保结果,必须注意以下几点:1。项目要可爱。

如果施工质量没有问题或者施工过程中与甲方发生激烈冲突,一般会在工程护照和材料定价上获得什么好处?2.平时要和监理、甲方意见一致,虽然不专业。3.对审计人员要谦虚。

爱超下注平台

虽然审核员不都是专家,水平也不一定低,但一般不需要对抗。参考文献:[1]孙业迪,韩福. 《计价规范》 [J]。吉林建筑百科,2006年第9期。

[2]王思琪. 《计价规范》 [J].中国科技信息,2003年第12期.|爱超下注平台。

本文来源:爱超联赛-www.geitsglobal.com

版权所有日喀则市爱超联赛app有限公司 藏ICP备49430574号-2

公司地址: 西藏自治区日喀则市市北区升费大楼5958号 联系电话:0183-17652714

Copyright © 2018 Corporation,All Rights Reserved.

熊猫生活志熊猫生活志微信公众号
成都鑫华成都鑫华微信公众号